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房屋利率相關問題交給專業輕鬆又快速 
現代人購買新屋或者是換屋,
多數人通常依賴房屋貸款,才能買得起房子。
然而房貸的期間都很長,有的甚至於長達30年。
選擇不同的貸款條件,對總利息的影響頗大。
要怎麼做,才能做出最正確的決策呢??? 

多方比較後,
才能為自己挑選最適合的方案。
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不論是有任何資金方面的問題,


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房仲喜悅:打房最嚴時代結束
央行下午宣布提高房屋貸款成數由五成到六成。房仲解讀為央行改變態度,打房力道略縮手,打房最嚴厲的時代已經過去了,未來可讓交易過程更順利,不致產生流動性風險。
中央銀行今天下午宣布,提高貸款成數上限,高價住宅、公司法人購置住宅,及自然人第三戶購屋的最高貸款成數,由現行五成調高為六成。
信義房屋不動企研室專案經理曾敬德表示,這代表央行改變態度,打房最嚴厲的時代過去了,同時嗅到市場的不景氣、交易量遲滯,但後續是否打房措施再放鬆,仍有待觀察。
曾敬德指出房屋利率,近期傳出建商遇到交屋不順利,甚至要協助客戶籌措自備款不足的問題;央行放寬貸款成數可讓交屋更順利、更靈活,否則會陷入交易遲滯,衍生資金週轉的風險。
曾敬德說,銀行對房貸採取信用管措施所考量的是放貸風險,如今放寬一成,但擔保品是一樣的,並不會因此產生授信風險,新增釋出到市場的資金不致於被用來炒房,適時的鬆綁反而可以增加房屋交易的流動性,同時減少資金週轉不靈而引發的連鎖效應,避免波及下游無辜廠商。臺灣企銀「安老快活專案」 銀髮族更有保障
為因應高齡化社會來臨,臺灣企銀協助銀髮長者活化其自有不動產,以提供銀髮長者安養生活所需,與台灣人壽合作首創房屋擔保貸款結合保險及信託的安養產品,但有別於土銀及合庫的以房養老房屋擔保貸款,房屋利率臺灣企銀的產品特結合年金保險及安養信託,使長者生活無憂,同時可減輕子女的負擔,促進家庭和樂,讓銀髮長者退休後的生活規劃更有保障、更加完善。
臺灣企銀表示,該產品最大的特點是,房屋貸款結合安養信託及台灣人壽年金保險,保證給付不中斷,不因借款人失智等受監護宣告喪失行為能力而影響給付,未來房屋都市更新、重建或滅失,年金生活費仍可照常給付,也不因為房屋遭第三人強制執行而停止給付,讓借款人生活更房屋利率有保障。如果借款人在年金保險給付保證期間身故,台灣人壽仍然繼續給付與其受益人,使借款人無後顧之憂。
另外,為確保借款人的財產安全,保險所給付的年金將結合信託之機制,專款專用,避免借款人的資產房屋利率被詐騙,也能讓借款人更加安心。
該產品可申辦年齡門檻為60歲,貸款利率2%起跳,貸款及年金保險給付期間均為25年,貸款到期借款人仍健在房屋利率,也會用展延貸款到期日的方式,讓借款人可繼續居住在原有房屋,安享晚年直至其終老。貸款25年以後產生利息等費用,將於終老時併同本金一次與繼承人結算清償或改貸。(自立電子報2016/2/22)
照片:左起臺灣企銀林增壽總經理、朱潤逢董事長、台灣人壽凌氤寶董事長(照片由臺企銀提供)調高房貸成數 房仲:打房最嚴時代結束
央行下午宣布提高房屋貸款成數由5成到6成。房仲解讀為央行改變態度,打房力道略縮手,打房最嚴厲的時代已經過去了,未來可讓交易過程更順利,不致產生流動性風險。
中央銀行今天下午宣布,提高貸款成數上限,高價住宅、公司法人購置住宅,及自然人第3戶購屋的最高貸款成數,由現行5成調高為6成。
央行同時調整特定地區範圍,刪除新北市2區(八里區、鶯歌區)及桃園市4區(桃園區、蘆竹區、中壢區、龜山區)信用管制。
信義房屋不動企研室專案經理曾敬德表示,這代表央行改變態度,打房最嚴厲的時代過去了,同時嗅到市場的不景氣、交易量遲滯,但後續是否打房措施再放鬆,仍有待觀察。
曾敬德指出,近期傳出建商遇到交屋不順利,甚至要協助客戶籌措自備款不足的問題;央行放寬貸款成數可讓交屋更順利、更靈活,否則會陷入交易遲滯,衍生資金週轉的風險。
曾敬德說,銀行對房貸採取信用管措施所考量的是放貸風險,如今放寬一成,但擔保品是一樣的,並不會因此產生授信風險,新增釋出到市場的資金不致於被用來炒房,適時的鬆綁反而可以增加房屋交易的流動性,同時減少資金週轉不靈而引發的連鎖效應,避免波及下游無辜廠商。1040813
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